Новости общества

Пo дaнным Цeнтрoбaнкa, нa нaчaлo oсeни рoссиянe взяли крeдитoв бoлee чeм нa 19 трлн рублeй. Возле этoм, кaк пишут «Извeстия», ключeвым дрaйвeрoм рoстa рoзничнoгo пoртфeля oстaeтся ипoтeкa. К слoву, нaкaнунe прaвитeльствo прoдлилo прoгрaмму льгoтнoгo ипoтeчнoгo крeдитoвaния пo стaвкe 6,5% дo 1 июля 2021 гoдa, a знaчит, спрoс нa жильe в ипoтeку в ближaйшee врeмя едва ли ли пoйдeт нa спaд. O тoм, кaкиe oшибки мoгут сoвeршить ипoтeчныe зaeмщики, читaйтe в мaтeриaлe «Извeстий».

Нaдeйся нa лучшee, гoтoвься кo всeму?

Нa жилoй вoлнe: бaнки выдaли нa 20% бoльшe ипoтeчныx крeдитoв

Рeйтинг пo oбъeму oфoрмлeнныx зaймoв вoзглaвили Белокаменная, Подмосковье и Санкт-Петербург

Быть уверенным в своих силах — полезная строка, а вот переоценка финансовых возможностей и перспектив может перемешать все карты тем, кто беретка жилье в ипотеку. Как отмечается в бульдозер-релизе компании «Метриум» (есть в распоряжении «Известий»), заказчик не задумывается о том, что бросьте с ним через 5–10 лет, придется ли заменить или вовсе потерять работу. С намерением быстрее выплатить кредит, заемщики берут ипотеку с крупными ежемесячными платежами. Особенно сим «грешат» молодые люди при первом опыте взаимодействия с банком.

«Исходите изо худшего сценария развития событий. Затем чтобы не оказаться банкротом из-вслед за сокращения доходов, не рекомендуется принимать ипотеку с ежемесячным платежом больше 30% семейного дохода, — советуют специалисты компании. — В противном случае у заемщика никак не будет «запаса прочности» на ближайшие годы, ежели его достаток не увеличится. Настоящее переплата за длительный срок кредита быть маленьком ежемесячном платеже лучше, нежели «быстрая», но дорогая ипотека».

Чтобы кто знает, что будет из-за 5–10 лет, волков бояться — в лес малограмотный ходить, напоминает в беседе с «Известиями» руководитель Международной академии ипотеки и недвижимости Рена Радченко. Впрочем, объективно оценивать приманка возможности на рынке труда ничего не поделаешь.

Всё в дом

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексаха Казаков

«Нужно оценить свои компетенции нате рынке труда: насколько быстро твоя милость сможешь найти работу, если твоя милость наемный соцслужащий и потеряешь место, неужели насколько быстро ты можешь отстроить себя в бизнесе, если упадет нехватка, пойти в другой бизнес или расположиться на работу, — отмечает эксперт. — Пошевели мозгами, можешь ли ты брать ипотеку просто в этом городе. Многие берут ипотеку в моногородах, и сие очень большие риски: предприятие закроется и работы боле не будет».

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

«Перепад между ставкой льготной (6,5%) и обычной ипотеки (бок о бок 9%) составляет 2–3%. Люди далеко не понимают, что сейчас зачастую бесконечно. Ant. мало выгоднее купить качественное жилье в вторичном рынке, взяв обычную ипотеку почти более высокий процент. К тому но практика показывает, что практически денно и нощно ипотечный кредит погашается досрочно, в этом случае себестоимость имеет не такое большое стоить», — говорит «Известиям» эксперт.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

«Это самая идиотская поведение. Если ты понимаешь, что твоя милость не сможешь вовремя заплатить, пиши, звони банку, требуй ипотечных каникул, реструктуризации долга, вступай в взаимосвязь, говори о проблеме, пытайся найти разгадывание. Чем активнее ты будешь в этой фазе, тем выше шанец, что какой-то компромисс вас все-таки найдете, — говорит Ира Радченко. — Я часто участвую в передачах, идеже рассказывают слезливые истории: попала в автомобильную аварию, лежала в больнице и было маловыгодный до ипотеки, а банк такой-сякой насчитал воздыхание. И вот она вышла — мало того почто потеряла работу и здоровье, а теперь возлюбленная еще должна оплатить штрафы. Да банк здесь при чем? Когда бы человек застраховал свое состояние здоровья, тогда бы страховая компания разбиралась бы со штрафами и пенями. Человечество экономят и не хотят оформлять страховку, а как-нибуд наступает страховой случай, то прошу извинения банк».

Фото: ТАСС/Михаил Терещенко

Фотография: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

Управляющий патрон компании «Метриум» (участник партнерской птицеловные: перевес CBRE) Надежда Коркка отмечает, что же помимо известных способов экономии средств (досрочные платежи, задел от застройщиков, рефинансирование) есть и слабее. Ant. более известные: «К примеру, каждый гражданин России может один раз в жизни ухватиться налоговым вычетом при покупке недвижимости. Ватикан возвращает 13% от стоимости квартиры с лимитом 2 млн рублей».

Разбиться:

Подпишитесь и получайте новости первыми

ВКонтакте

Почтовая контора

Яндекс.Дзен

А также читайте «Известия» в Яндекс Новостях