Новости общества

Нeдeлю нaзaд Слeдствeнный кoмитeт рeшил внoвь вeрнуться к скaндaльным сoбытиям июля 2014 гoдa, связaнным с кoмпaниeй «Зaрeчьe-2», кoтoрaя зaнимaлaсь стрoитeльствoм элитнoгo жилья, нo зaтeм, кaк чaстo случaeтся, oбaнкрoтилaсь. Тoгдa, сeмь лeт нaзaд, ee зeмeльныe учaстки, нaxoдившиeся в зaлoгe у Внeшэкoнoмбaнкa (сeйчaс — ВЭБ.РФ), были прoдaны «нeустaнoвлeннoм дoлжнoстным лицoм» пo цeнe, зaнижeннoй примeрнo в три рaзa. Суммa ущeрбa, кaк пoсчитaли в Слeдкoмe, oкaзaлaсь кoлoссaльнoй — пoчти 4 млрд рублeй. Oбщaя плoщaдь стaвшиx прeдмeтoм рaзбирaтeльствa учaсткoв — 22,4 гa, и рaспoлoжeны oни нa сaмыx дoрoгиx зeмляx Подмосковья, в Одинцовском районе, перед глазами инновационного центра «Сколково». Нынешним в летнее время, 24 июня 2021-го, крупные игроки рынка недвижимости — ФСК и IKON Development — анонсировали учреждение на этих землях жилого комплекса с объемом инвестиций в 40 млрд рублей. Да 14 сентября по событиям 2014 возраст было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями. В волюм, каковы его дальнейшие перспективы, разбирались «Известия».

«Заречье» в долгах

И стены помогают: задел застройщиков подорожали больше самих квартир

До чего перспективны альтернативные инвестиции в недвижимость

(то) есть сообщил источник «Известий» в Следственном комитете, далеко не позднее 14 июля 2014 лета некое «неустановленное лицо» продало три участка в Одинцовском районе, «умышленно никак не проверив выводы оценки заложенного имущества». Результат сделки составила 2 218 369 319,88 рублей, раз такое дело как рыночная стоимость этих земель в тот момент достигала 6 191 829 543 рубля. Прежде эти участки были заложены нет слов Внешэкономбанке обанкротившейся стройкомпанией «Заречье-2», уточнил товарищ редакции.

Если перевести недополученную разницу в зеленка по курсу на 14 июля 2014 возраст, мы получим немногим меньше $117,2 млн. Любопытно, что именно такой была количество кредита, который «Заречье-2» получило вот Внешэкономбанке в 2006 году.

Как сообщалось дотоле, в апреле 2018 года Следственный комиссия уже изучал историю отношений «Заречья-2» и Внешэкономбанка — в рамках уголовного обстоятельства против бывшего директора департамента развития регионов сего банка Ильгиза Валитова (к тому времени симпатия уже отбывал срок за мошенство по другому делу). Следствие сочло, словно Валитов умышленно довел подмосковного застройщика по банкротства. Кредитные же средства в размере $117,2 млн исчезли, банчок их обратно не получил.

Цены и извещение-4

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

Сегодня, спустя 15 лет после заключения кредитного договора и насквозь семь лет после продажи заложенного имущества, СК заново возбуждает дело по «Заречью», бери этот раз против «неустановленного лица» — держи этот раз по ч. 2 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями».

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

— Коль (скоро) имущество действительно было продано вдоль заниженной цене, то, скорее сумме, должен быть сговор большого количества сотрудников: сие менеджер проекта, оценочная компания, комиссия по утверждению положения, торговая кордодром, — рассуждает эксперт. — И все они должны равно как-то «заработать» на этом. Хотя, как показывает практика, такие схемы чуть ли не нереальны. Банк так устроен, подобно как всегда имеет систему сдержек и противовесов.

Вадимыч Ткаченко также отметил, что подобные торговые связи невозможно провести в тайне.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

— Товарищ банка не обладает компетенцией в определении рыночной стоимости актива, и осуществлять повторную оценку у него нет никаких оснований, — утверждает Игоряша Илларионов.

Однако отсутствие обязанности безлюдный (=малолюдный) лишает банкиров права.

— Такие случаи бывают, банчик может через свою внутреннюю службу выдачи кредитов перепроверить оценку имущества, — говорит Вадимка Ткаченко. — В судебной практике, если вальвация признана ошибочной, суд не возлагает вину получи и распишись банк.

Фотоснимок: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Застройка возьми века: домам хотят прописать «срок годности»

Сие позволит покупателям понять, сколько они смогут существовать в здании до момента его сноса

По мнению сведениям «Известий», строительство будет вестись главным образом получай тех самых землях, по поводу которых СК возбудил уголовное профессия 14 сентября.

— Доля в проекте принадлежит ФСК, размер доли без- раскрывается, на юридическом лице пропал никаких обременений, — прокомментировала «Известиям» давило-служба IKON Development.

В случае, коль (скоро) следователям удастся доказать, что участки, для которых сегодня планируется застройка стоимостью в 40 млрд, конечно были проданы по умышленно заниженной цене, схема может оказаться под угрозой. Опять-таки, по мнению Игоря Илларионова, шанс того, что даже при благоприятном в целях обвинения решении суда удастся истреблять сделку 2014 года, невелика.

— Этакий шанс есть в теории, но получай практике он сложно реализуем, — считает умелец.

Строительство первой очереди «Заречного квартала» планируется (за)кончить в 2023 году.