23 октября, 2020 
AdminGWP 
В рoссийскиx гoрoдax сфoрмирoвaлся дeфицит ликвидныx квaртир во (избежание пoкупки. Тeпeрь бoльшую чaсть прeдлoжeния нa втoричнoм рынкe сoстaвляeт жильe сo стaрым рeмoнтoм, плoxим видoм изо oкнa или рядoм с шумными aвтoмaгистрaлями. К тaкoй ситуaции привeлo пoвышeниe спрoсa нa квaртиры с-зa рeкoрднo низкиx стaвoк пo ипoтeкe — в срeднeм 7,17% гoдoвыx. Характер будет развиваться и дальше благодаря продлению программы льготных кредитов получай жилье до июля 2021 лета. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Однако, выбор сократился и в новостройках. Высокий нуждаемость и ограниченность предложения подогревают цены в квартиры, отмечают эксперты. В ближайшие годик-полтора жилье может дорожать бери 1,5–2% в месяц, прогнозируют специалисты.
Подвижная недвижимое имущество: обрушатся ли цены на жильё
Переломный период и ипотека запутали как продавцов, си и покупателей квартир
Ограниченные «квадраты»
В большинстве крупных городов России с-за ажиотажного спроса на рынке недвижимости беспрецедентно снизилось количество выставленных на продажу вторичных квартир. Нужда на жилье начал набирать обороты позже очередного снижения ключевой ставки Банком России, и теперь ощущается дефицит ликвидных предложений, рассказал «Известиям» командир федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Сообразно данным ЦБ на 1 сентября 2020 лета, средняя ипотечная ставка в стране неотложно составляет 7,17% годовых.
— В сентябре релятивно июня объем предложения на рынке вторичного жилья в Красноярске снизился держи 35,77%, в Волгограде — на 27,64%, в Саратове — получи и распишись 32,25%, в Тюмени — на 20%, в Москве — в 16%, в Уфе — на 15%, в Новосибирске и Екатеринбурге — бери 13%, и так далее, — рассказал Ильдар Хусаинов.
Около этом на вторичном рынке осталось побольше неликвидных квартир — например, с устаревшим иначе говоря некачественным ремонтом, плохим видом изо окна, без балкона, на крайних этажах, в домах поближе с автомагистралями, заводами или спецучреждениями.
Испытание на предложение
Вид на центральную делянка Красноярска
Фото: РИА Новости/Витуля Безруких
Фотоснимок: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Также бери рынке первичного жилья отразились весенние ограничения, связанные с коронавирусом. С-за приостановки строек на биржа вышло меньше новых «квадратов», сказал Алюня Попов. И, безусловно, растет спрос и с-за снижения ипотечных ставок, в книжка числе распространении льготной ипотеки почти 6,5% на новостройки, добавил спирт.
Зацементировать активы: стоит ли без лишних разговоров вкладываться в недвижимость
Инвесторы ищут способы сэкономить средства в условиях волатильности на биржах
Условное обозначение предложения на вторичном рынке в свой черед обусловлено низкими ставками по ипотечным кредитам. Вне того, часть продавцов сняли близкие объявления из-за пандемии — кадр(ы) боятся заниматься сделками и откладывают нужда до более благоприятного эпидемиологического периода, полагает Лексей Попов.
Как заявил 22 октября актер-министр Михаил Мишустин, программа льготной ипотеки лещадь 6,5% будет продлена до 1 июля 2021 лета. Изначально она была рассчитана накануне 1 ноября, но, по словам главы правительства, добро себя зарекомендовала, и многие семьи воспользовались программой. В дополнение того, программа помогла поддержать и строительную хозяйство, сказал он на заседании правительства.
Ценовая курс
Высокий спрос и ограниченность предложения держи рынке подогревают цены. За 10 месяцев 2020 возраст средняя стоимость новостроек в России поуже выросла на 10–11%, вторичного жилья — сверху 8–9%, сказал Ильдар Хусаинов.
— В сентябре наша сестра отметили рост средневзвешенной цены кв. м новостроек в Москве получи 9,9% с начала года. Причиной нынешней динамики стал в книга числе отложенный спрос, накопленный после время действия ограничений, а также приостановление темпов выхода нового предложения, — рассказали «Известиям» в Capital Group.
Разделиться:
Подпишитесь и получайте новости первыми
ВКонтакте
Почтовое отделение
Яндекс.Дзен
А также читайте «Известия» в Яндекс Новостях
Опубликовано в рубрике