18 августа, 2020 
AdminGWP 
Кoличeствo aпaртaмeнтoв в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa зa гoд вырoслo пoчти вдвoe — нa 43%, рaсскaзaли «Извeстиям» в крупныx риeлтoрскиx кoмпaнияx. Этoт покрой нeдвижимoсти нe имeeт стaтусa жилья, прoписaться в aпaртaмeнтax нeльзя, пoэтoму oни прoдaются дeшeвлe квaртир. Рoст прeдлoжeния вызвaн снижeниeм пoкупaтeльскoй спoсoбнoсти грaждaн и oднoврeмeнным увeличeниeм цeн нa квaдрaтныe мeтры. Пo срaвнeнию с квaртирaми особенно выгодны дом в центральных районах. Однако, приобретая недвижность дешевле, в будущем граждане обрекают себя получи высокие платежи за ЖКУ — в среднем в таких домах они возьми 15–20% больше, чем в обычных.
Своя, так не квартира: за и против покупки апартаментов
Квадратные метры в столичных реплика-комплексах на 15-20% по стоимости пониже. Ant. выше, чем в классических ЖК
Больше и подешевле
С начала 2020 года предложение апартаментов в новостройках массового сегмента держится держи максимально высоком за последние четверка года уровне. По итогам первого полугодия их точки соприкосновения число достигло 3,6 тыс., какими судьбами на 43% больше, чем в 2019-м, рассказала «Известиям» администрирующий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Рядом этом количество квартир в сегменте числительное позади существительного: часа два не поменялось — 16,6 тыс. время назад против 16,5 тыс. ноне, добавила она.
— Застройщики реагируют возьми изменения как на рынке недвижимости, приближенно и в целом в экономике. За последние двушник года цены на жилье в Москве чувствительно возросли, что снизило доступность квартир. Потому часть клиентов переключилась на жилище, — объяснил генеральный директор УК «Развитие» Игуся Козельцев.
Мое не жилье
Фотоотпечаток: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев
Карточка: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев
— Чем длиннее длятся дискуссии вокруг этого законопроекта, тем паче становится масштаб проблемы. Единственный пружина покончить с «плохими» апартаментами (например, держи окраинах, рядом с ж/д и т.д.) — легализовать их. Цены получай них вырастут, и недобросовестным застройщикам достаточно невыгодно их строить, — высказал точка зрения Павел Склянчук.
Не платят следовать квартиры: в Москве стали покупать мала) вдвое меньше новостроек
Спрос сверху первичное жилье в столице восстанавливается протяжнее, чем в регионах
Чтобы решить юридическую дилемму, нужно слышать не захотеть от существующего функционального разделения помещений нате жилые и нежилые. Можно воспользоваться опытом Германии, идеже есть только понятие «помещение» и его целевое отвод описывается нормативно-правовыми актами, полагает знаток.
От решения о переводе апартаментов в квартирный статус выиграют прежде всего тетя, кто уже купил такие объекты, считает Лёка Колченко. Он добавил: после принятия закона значимость апартаментов вырастет.
— Девелоперы при возведении будут обязаны переоборудовать. Ant. оставлять вид разрешенного использования участка поместья, строить социальную инфраструктуру и выполнять целое требования, которые предъявляются к жилью. Заведенным порядком, это снизит и инвестиционный потенциал такого порядка недвижимости, — объяснил Олег Колченко.
Как бы то ни было, всё будет зависеть от конечной юридической конфигурации апартаментов — какие особенно права получат их собственники, точно будет решен вопрос с размером налоговой ставки, пора и совесть знать ли распространено право собственности возьми места общего пользования в комплексах (безотлагательно это право ограничено границами апартамента). Нежели ближе по своему статусу они будут к жилью, тем не в такой степени. Ant. более будет ценовая разница, полагает ведущий директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Лёня Перлин.
Поделиться:
Подпишитесь и получайте новости первыми
ВКонтакте
Эстафета
Яндекс.Дзен
А также читайте «Известия» в Яндекс Новостях
Опубликовано в рубрике